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壹方玖譽專享驗房服務,我們在行動!

發表時間:2017-11-25  來源:http://www.nichvlas.com/  瀏覽量:593

我們知道,

新房要裝修,

首先要驗房,

拿房不驗房,

裝修算白忙!

驗房是拿鑰匙收房的第一件事情,很多人都會糾結要不要請一個專業的驗房公司來驗房?我的回答是驗房是非常有必要的。


昨日,御墅國際陪同壹方玖譽業主去驗房,感謝壹方玖譽業主的信任!

小編就帶你來看現場回播!








檢查地面是否有開裂或反砂(地面用腳搓時是否出現沙粒),目測大致地平;檢查門窗、陽臺等部位是否有開裂現象,尤其是陽臺,裂縫將有極大隱患,
可能使陽臺沉降;檢查房頂與墻面的陰陽角線是否是水平線;特別需要檢查山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方墻體是否有水跡。



墻體:
檢查墻面、地面、頂面是否平整、是否有裂紋/氣泡/爆點,自帶小榔頭檢查墻面是否有空鼓,
空鼓會引起日后墻面基層材料的龜裂、脫殼,而且容易導致裝修中打穿樓板。
a.常見的四大裂痕:
強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫
b.爆點:
生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好,抹在墻上就會形成爆點,用鐵器敲打“爆點”時,就會發現大面積的疏松、脫落等質量問題。




門:

門鎖開關是否順暢,是否有五金配件松動;門與框是否有變形、損壞、劃痕等,門與框是否閉合密實,

大門距離地面縫隙是否足夠小,門與框連接處是否嚴密,可用小鏡子檢查門頂部與底部是否有刷實油漆。




窗:

玻璃是否有劃痕、裂紋或氣泡現象,窗戶開關是否順暢靈活,檢測密封性:將紙條夾在要檢驗的位置,關窗用力向外抽,

抽不動或阻力大則代表密封度良好。如果房子在7樓以上,則還要檢查門窗玻璃是否有3C安全標志。




面積:

確認結構、面積是否與合同一致。一般面積誤差在3%以內的不予考慮;誤差超過3%的以合同約定的賠償為準;如果面積誤差超過5%,建議最好選擇其他樓盤。




陽臺:

主要是看陽臺的地面是否平整有無破損,其次就是檢查陽臺地面是否存在傾斜; 檢查陽臺欄桿高度是否不小于安全標準的1.05米,

高層建筑欄桿高度是否在1.05-1.20米;  檢查陽臺欄桿縱向間距是否不大于11cm的標準;  檢查陽臺欄桿安裝是否牢固;  

檢查陽臺是否需要安裝防攀爬措施;  檢查陽臺護欄玻璃是否符合規范要求。




電:

電路驗收關系到裝修是否需要返工及日后的生活安全,一定要仔細檢查。主要檢查電閘及電表是否能控制室內的燈具及室內各插座,

檢查開關、插座的牢固程度,插座必須是保險插座,衛生間的插座應是防潮插座并有防濺措施,衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座;

用電筆/萬用表檢查各個強弱電路是否暢通;打開電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設。

動態針分割線

新房接收時的驗房是一道非常重要的手續。新房存在的問題在驗房時如果沒被發現,那么在裝修階段就必須花費額外的費用來進行修補。

只有在簽字前發現房子存在問題,才能去追究真正的責任人,最大化的保證自身的利益,先驗房后交費。

收房的時候哪些地方會是容易出現問題的部位,可總結為幾點,業主們可要看仔細咯。
房屋室內空間尺寸
地面、墻面和頂棚面層質量
門窗、護欄安裝質量
室內防水工程質量
給排水及采暖系統安裝質量

室內電氣工程安裝質量(詳細檢查)






御墅國際為業主驗房,是一種責任,是一種擔當,更是為后期空間設計的質感、層次感提升到更高層次奠定基礎!

御墅國際的不懈努力,只為讓您的生活變成您想要的樣子!


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